Konya'nın dinamik ilçesi Selçuklu'ya bağlı olan Selahaddineyyübi Mahallesi'nde sahibinden satılık arsa ve tarla arayanlar için şu an itibarîyle sadece 2 adet imarlı arsa ilanı mevcut. Boyutları 471 m² ile 1.119 m² arasında değişen bu parseller fiyat aralığı olarak 7,7 milyon TL'den başlıyor ve 15,3 milyon TL seviyesine kadar çıkıyor. Seçeneklerin sınırlı görülmesiyle birlikte, özellikle bu bölgeye yönelik tarımsal veya yatırım amaçlı taleplerdeki artış dikkat çekiyor.
Bölgedeki tüm arazi türleri genelinde 1 adet konut imarlı, 1 adet imarlı villa ilanı bulunuyor. Selahaddineyyübi Mahallesi'nde satılık arsa ve tarla fiyatları 3 milyon ile 15 milyon TL arasında dağılım gösteriyor. Ağustos 2026 itibarıyla aylık ilan sayısı 1'e gerilerken, son 30 günde sadece 1 yeni ilan eklenmiş durumda. Bu da gösteriyor ki, alıcıların karşılaştırma yapabileceği geniş bir portföy henüz oluşmamış.
İmar durumu ve tapu gibi hukuki unsurlar, özellikle tarla ve arsa satın alırken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalar arasında yer alıyor. Konya'da Selahaddineyyübi Mhl arsa ve tarla alımlarında ada-parsel sorgusu yapılarak tapu kayıtlarının doğruluğu mutlaka kontrol edilmeli. Parsellerin KAKS ve emsal bilgilerinin mevcudiyeti, ilerdeki yapılaşma potansiyelini doğrudan etkiliyor. Eğer yatırım amaçlı satın alınıyorsa, imarlı olup olmadığına özellikle dikkat edilmeli.
Selahaddineyyübi Mahallesi'nde sahibinden satılık arsa ve tarla ilanlarında tapu türleri hem müstakil hem de hisseli olarak karşımıza çıkabiliyor. Hisseli tapuların devrinde mülkiyet oranlarının netleştirilmesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapılırken kadastro verilerine erişmek, tapu devri sürecinde karşılaşılabilecek sorunların önüne geçiyor. Krediye uygunluk açısından ise tapu kaydının temiz olması ve herhangi bir ipotek bulunmamasının incelenmesi gerekiyor.
Konya'nın nüfusu 2024 yılında 512.840'a ulaşmış ve yıllık artış hızı %12,80 olarak kaydedilmiş. Bu da gösteriyor ki, hem yerel hem de yatırımcı talebi artış eğiliminde. Selahaddineyyübi Mhl'de satılık arsa ve tarla ilan sayısı sınırlı olsa da, bölgenin gelecekteki gelişimine paralel olarak fiyatların hareketlenmesi beklenebilir. Nüfus yoğunluğunun 603 kişi/km² olması ve geniş yüzölçümüyle beraber tarımsal ve yerleşim potansiyeli barındırıyor.
Bölgedeki satılık arsa ve tarla ilanları fiyat olarak 7,7 milyon TL ile 15,3 milyon TL arasında değişiyor. m² başına düşen fiyatlar ortalama olarak 8.000 TL ile 18.000 TL arasında yer alıyor. Böylece Konya'nın genelinde imarlı arsa fiyatlarına göre daha yüksek bir segmentte olduğunu söylemek mümkün.
Öncelikle imar durumu mutlaka kontrol edilmeli ve ada-parsel sorgusuyla tapu kaydındaki herhangi bir kısıtlamanın olup olmadığı araştırılmalı. Eğer yatırım amaçlı alınacaksa, KAKS ve emsal bilgilerinin incelenmesi gerekli. Krediye uygunluk durumunda da tapu ipoteği ve hissedar oranlarının net olması gerekiyor.
Selahaddineyyübi Mhl'de satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² alanı ve imar durumu filtrelerini kullanarak kolayca bulabilirsiniz. Bu şekilde hem arama süresi kısalıyor hem de karşılaştırma şansınız artıyor.
Örneğin, 471 m²'lik bir arsanın fiyatı 7,7 milyon TL ise m² başına düşen fiyat 16.348 TL oluyor. 1.119 m²'lik bir diğer arsa 15,3 milyon TL ise buradaki m² fiyatı da 13.673 TL düzeyinde karşımıza çıkıyor. Bu hesaplama sayesinde hem bütçe planlaması yapabilir hem de当地市场的合理性 değerlendirebilirsiniz.
Selçuklu ilçesindeki ilanlar için Selçuklu satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Sille Ak | 3 | 11.071 ₺ | |
| Sızma Köyü | 3 | 4.684 ₺ | |
| Başarakavak Köyü | 2 | 1.125 ₺ | |
| Akpınar Mahallesi | 2 | 2.015 ₺ | |
| Tatköy | 2 | 2.670 ₺ | |
| Bağrıkurt Köyü | 1 | 548 ₺ | |
| Beyhekim | 1 | 15.988 ₺ | |
| Büyükkayacık | 1 | 5.750 ₺ |
